Приобретение квартиры
на этапе строительства
от
взнос от
кредита до
ипотеку
- 8,75% — если первоначальный взнос более 50 %
- 9,00% — если вам нужны заемные средства в размере 51-70% (включительно) от стоимости квартиры
- 9,00% — если вы готовы внести 20-29 % от цены недвижимости
В Байкальском регионе и в Дальневосточном федеральном округе ставка может быть ниже на 0,25 %. Также ставка может быть уменьшена участникам программы «Жилье для российской семьи» и семьям с тремя и более детьми.
Обратите внимание! Ставка будет выше на 0,5 %, если вы подтверждаете ваши доходы справкой по форме банка или справкой по форме кредитора.
Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
- От трех месяцев – для тех, кто работает по найму
- От двух лет непрерывной предпринимательской деятельности без убытков для ИП
Созаемщики: близкие родственники, супруги (в том числе если брак официально не зарегистрирован) – всего до четырех человек.
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита:
- минимум – 300 тысяч рублей, максимум 80 % от цены жилья, которое оформляется в залог, но не более 20 млн. рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 10 млн. рублей – для остальных регионов.
Требования к строящемуся объекту:
- Строится по Федеральному закону № 214.
- Может быть на любой стадии строительства.
- Приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, прошедшим аккредитацию. Обширный перечень аккредитованных объектов. Легко аккредитовать любой другой объект.
В залог оформляется:
- до оформления собственности – залог прав требования участника долевого строительства.
- после оформления права собственности — залог квартиры.
В обоих случаях оформляется закладная.
Виды собственности и состав собственников:
- В составе собственников может быть как несколько заемщиков (например, созаемщиков, супругов), так и один.
- Также возможно оформить право собственности на ребенка (детей) – для этого необходимо разрешение органов опеки.
Страхование:
- После передачи объекта заемщику обязательно подписывается договор имущественного страхования.
- Рекомендовано, но не обязательно также оформить личное страхование (его отсутствие увеличит ставку на 0,7 %) и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость (на ставку не влияет).
Опция «Легкая ипотека»
С опцией «Легкая ипотека» вы можете предоставить минимальный пакет документов:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
- второй документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);
- документы на объект недвижимости.
Опция действует совместно с:
- продукт «Приобретение готового жилья»
- продукт «Перекредитование»
Ставка от 9,5% и Первоначальный взнос: От 50%.
Опция «Материнский капитал»
- Если у вас есть сертификат материнского капитала, то вы можете использовать эти средства в качестве первоначального взноса. Это даст вам возможность увеличить сумму ипотечного кредита и при этом внести меньше личных средств. Опция действует совместно с:
- продукт «Приобретение готового жилья»
- продукт «Приобретение квартиры на этапе строительства»
- опция «Справка о доходах по форме кредитора»
Ставка: от 9,0%; срок кредитования: от 3 до 30 лет; первоначальный взнос: от 10%.
Опция «Апартаменты»
Если вы хотите купить нежилое помещение в кредит или погасить уже имеющийся кредит, взятый на покупку нежилого помещения, то воспользуйтесь опцией «Апартаменты». Опция распространяется на следующие ипотечные продукты:
- продукт «Приобретение готового жилья»
- продукт «Приобретение квартиры на этапе строительства»
- продукт «Перекредитование»
- опция «Справка о доходах по форме кредитора»
Срок кредитования: От 3 до 30 лет; Первоначальный взнос: От 20%.
*Внимание! Если вы подтверждаете доход справкой по форме кредитора, то процентная ставка увеличивается на 0,5 пп.
номер телефона