Приобретение квартиры
на этапе строительства

• 8,75% — если первоначальный взнос более 50 %
• 9,00% — если вам нужны заемные средства в размере 51-70% (включительно) от стоимости квартиры
• 9,00% — если вы готовы внести 20-29 % от цены недвижимости

В Байкальском регионе и в Дальневосточном федеральном округе ставка может быть ниже на 0,25 %. Также ставка может быть уменьшена участникам программы «Жилье для российской семьи» и семьям с тремя и более детьми.

Обратите внимание! Ставка будет выше на 0,5 %, если вы подтверждаете ваши доходы справкой по форме банка или справкой по форме кредитора.

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:

• минимум – 300 тысяч рублей, максимум 80 % от цены жилья, которое оформляется в залог, но не более 20 млн. рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 10 млн. рублей – для остальных регионов.

Требования к строящемуся объекту:

• Строится по Федеральному закону № 214.
• Может быть на любой стадии строительства.
• Приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, прошедшим аккредитацию. Обширный перечень аккредитованных объектов. Легко аккредитовать любой другой объект.

В залог оформляется:

• до оформления собственности – залог прав требования участника долевого строительства.
• после оформления права собственности — залог квартиры.

В обоих случаях оформляется закладная.

Виды собственности и состав собственников:

• В составе собственников может быть как несколько заемщиков (например, созаемщиков, супругов), так и один.
• Также возможно оформить право собственности на ребенка (детей) – для этого необходимо разрешение органов опеки.

Страхование:

• После передачи объекта заемщику обязательно подписывается договор имущественного страхования.
• Рекомендовано, но не обязательно также оформить личное страхование (его отсутствие увеличит ставку на 0,7 %) и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость (на ставку не влияет).