Приобретение квартиры
на этапе строительства
взнос от
ипотеку
- 9,7% — если первоначальный взнос 20 % от стоимости квартиры
- 11% — если вы готовы внести 15-19 % от цены недвижимости
В Байкальском регионе и в Дальневосточном федеральном округе ставка может быть ниже на 0,25 %. Также ставка может быть уменьшена участникам программы «Жилье для российской семьи» и семьям с тремя и более детьми.
Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
- От трех месяцев – для тех, кто работает по найму
- От двух лет непрерывной предпринимательской деятельности без убытков для ИП
Созаемщики: близкие родственники, супруги (в том числе если брак официально не зарегистрирован) – всего до четырех человек.
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита:
- минимум – 300 тысяч рублей, максимум 80 % от цены жилья, которое оформляется в залог, но не более 20 млн. рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 10 млн. рублей – для остальных регионов.
Требования к строящемуся объекту:
- Строится по Федеральному закону № 214.
- Может быть на любой стадии строительства.
- Приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, прошедшим аккредитацию. Обширный перечень аккредитованных объектов. Легко аккредитовать любой другой объект.
В залог оформляется:
- до оформления собственности – залог прав требования участника долевого строительства.
- после оформления права собственности — залог квартиры.
В обоих случаях оформляется закладная.
Виды собственности и состав собственников:
- В составе собственников может быть как несколько заемщиков (например, созаемщиков, супругов), так и один.
- Также возможно оформить право собственности на ребенка (детей) – для этого необходимо разрешение органов опеки.
Страхование:
- После передачи объекта заемщику обязательно подписывается договор имущественного страхования.
- Рекомендовано, но не обязательно также оформить личное страхование (его отсутствие увеличит ставку на 0,7 %) и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость (на ставку не влияет).
Опция «Легкая ипотека»
Первый взнос - от 35%
Дает возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки. Заемщику достаточно предоставить:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности
- военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);
- а также документы на объект недвижимости.
Опция «Материнский капитал»
Первый взнос - от 10%
- Если у вас есть сертификат материнского капитала, то вы можете использовать эти средства в качестве первоначального взноса. Это даст вам возможность увеличить сумму ипотечного кредита и при этом внести меньше личных средств. Опция действует совместно с:
- продукт «Приобретение готового жилья»
- продукт «Приобретение квартиры на этапе строительства»
- опция «Справка о доходах по форме кредитора»
номер телефона
Ипотека в строящемся доме
Азиатско-Тихоокеанский Банк предлагает Вам купить в ипотеку квартиру в строящемся доме. Продукт пользуется большой популярностью, ввиду того что:
- квадратный метр жилплощади на этапе строительства дешевле, чем на вторичном рынке, и стоимость его возрастает по мере готовности объекта. Таким образом, ипотека на квартиру в строящемся доме – не только экономный вариант решения жилищного вопроса, но и выгодная инвестиция;
- новое жилье само по себе обладает множеством преимуществ: современная планировка, качественные инженерные и коммуникационные системы, чистые подъезды, хорошие окна и т.д. Ипотека же делает такое жилье доступным;
- сроки сдачи строящихся домов строго регламентированы. При покупке квартиры в ипотеку мы предложим Вам обширный список аккредитованных застройщиков – Вы будете не только уверены в их благонадежности, но и сможете четко спланировать время переезда в новое жилье;
- ставки и размер первого взноса по программе кредитования в АТБ такие же, как для покупки квартиры на вторичном рынке.
Условия оформления «Ипотеки молодым»
Программой можно воспользоваться для приобретения любого вида жилплощади: новой квартиры или вторички, комнаты, доли, вложить средства в строительство загородного дома или купить готовый. Удобные условия ждут молодых заемщиков после рождения или усыновления ребенка – они заключается в снижении долговой нагрузки на период до 3 лет.
На протяжении льготного периода заемщики получают возможность совершать ежемесячные выплаты по ипотеке в уменьшенном размере, причем количество обращений за подобной льготой на протяжении действия договора никак не ограничено. Участником программы может стать любая молодая семья, в которой возраст супругов (или одного из них) не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из ребенка и одного родителя не старше 35 лет. После оформления ипотеки – на момент обращения за льготой – возраст клиентов может быть любым.
Параметры ипотеки на строящиеся квартиры
- Ставка – от 9,25% годовых.
- Необходимый первоначальный взнос – от 15% стоимости объекта. Купить квартиру в ипотеку в строящемся доме можно с привлечением материнского капитала – в этом случае минимальный первоначальный взнос составит 5%, одновременно на него либо на частичное досрочное погашение основной части займа (на Ваш выбор) будут направлены средства, полагающиеся по сертификату.
- Срок кредита – от 3 до 25 лет.
Покупка квартиры в строящемся доме в ипотеку предполагает выполнение стандартных или, если используется спецпрограмма АТБ, возможно дополнительных требований к заемщику. Кредитование новостроек, входящих в перечень аккредитованных АТБ, производится под залог прав требования. Чтобы узнать другие подробности программы и получить предварительное одобрение, позвоните нам на горячую линию или заполните форму обратной связи.